Střecha bytového domu bez překvapení pro výbor
Rekonstrukce a zateplení plochých střech bytových domů pro SVJ a bytová družstva. Dostanete rozepsanou nabídku, harmonogram a podklady, se kterými se dá jít před vlastníky – a realizaci, která neomezí provoz domu.
Co řeší výbor, když teče do bytů
Rozhodnutí o střeše nedělá jeden člověk – musí projít vlastníky. Podle toho k nabídce přistupujeme.
Rozpočet, který obhájíte
Nabídku dostanete rozepsanou po položkách, ne jako jedno číslo. Vlastníci pak vidí, za co platí, a hlasování se nezdrží dotazy, na které nemáte odpověď.
Úspora energií
Střecha je u bytového domu jedna z největších ochlazovaných ploch. Zateplení při rekonstrukci hydroizolace znamená jednu investici místo dvou – lešení, zábor a příprava se platí jen jednou.
Dům funguje dál
Realizace probíhá za běžného užívání domu. Obyvatelé se nestěhují, vchody zůstávají průchodné a plocha se dělí na úseky, které se do konce dne vždy zaizolují.
Podklady pro jednání
K nabídce dostanete harmonogram, záruční podmínky a reference v podobě, kterou můžete přiložit k podkladům pro schůzi vlastníků.
Co dostanete ještě před hlasováním
Obhlídka i nabídka jsou zdarma a nezávazné. Podklady připravíme tak, aby je šlo přiložit k materiálům pro schůzi vlastníků – bez toho, abyste je museli přepisovat.
- Písemná nabídka s rozpisem prací a materiálů
- Harmonogram realizace s termínem dokončení
- Návrh skladby střechy včetně zateplení
- Záruční podmínky na práci i materiál
- Reference z realizací na bytových domech
- Fotodokumentace stávajícího stavu z obhlídky
Reklamace je test dodavatele
Bezvadný průběh slíbí každý. Pro výbor je podstatnější, co se stane, když něco nesedí – protože za volbu dodavatele se zodpovídá vlastníkům.
„Musím vyzdvihnout přístup jednatele firmy k otázce vzniklé reklamace, kterou vyřešil ve velmi krátké době.“
— L. Šimek, FACHIO s.r.o., generální dodavatel revitalizace panelového domu
Realizace na bytových domech
Konkrétní zakázky s řešeným problémem, postupem a hodnocením klienta
Revitalizace panelového domu
Zateplení střechy, hydroizolace a výroba i montáž pozinkovaných parapetů a balkonových stříšek v rámci kompletní revitalizace panelového domu.
Plochá střecha z PVC fólie, Strakonice
Kompletní hydroizolace ploché střechy mechanicky kotvenou PVC fólií včetně detailů, prostupů a napojení na svislé konstrukce.
Plochá střecha z PVC fólie, Písek
Rekonstrukce hydroizolace ploché střechy PVC fólií s kontrolou provedení z dronu – včetně ploch, na které se z úrovně střechy nevidí.
Jdete se střechou před vlastníky? Vezměte si podklady s sebou.
Připravili jsme stručný přehled toho, co předseda SVJ potřebuje mít v ruce, než se o rekonstrukci střechy hlasuje – nabídka, záruky, harmonogram a reference. Zdarma, bez registrace.
- Co si nechat od dodavatele doložit ještě před schůzí vlastníků
- Jak porovnat nabídky, které vypadají různě, ale řeší totéž
- Na co se ptát u záruk, harmonogramu a průběhu za provozu domu
- Checklist pro podklad k hlasování vlastníků
Jak spolupráce se SVJ probíhá
Od první obhlídky po doklady, které zůstanou v archivu domu
Obhlídka a diagnostika
Přijedeme na místo, zdokumentujeme stav pláště a provedeme tahovou zkoušku, aby bylo jasné, co podklad unese a jestli lze novou skladbu položit na stávající.
Nabídka a podklady pro vlastníky
Připravíme rozepsanou nabídku, harmonogram a návrh skladby. Obhlídka i nabídka jsou zdarma a nezávazné – i když nakonec vyberete jiného dodavatele.
Realizace za provozu domu
Práce naplánujeme tak, aby dům zůstal průchodný. Střecha je vždy na konci dne zajištěná proti dešti, nikdy nezůstane otevřená přes noc.
Předání a doklady do archivu domu
Těsnost svarů ověříme jiskrovou zkouškou, provedení zdokumentujeme fotograficky a předáme záruční podmínky – tedy doklady, které dům bude potřebovat i za deset let.
Teče do bytů právě teď?
U zatékání do bytů nemá smysl čekat na schůzi vlastníků. Zavolejte a proberme, co se dá udělat hned, aby škoda dál nerostla – a co může počkat na řádnou rekonstrukci.
Na co se výbory ptají
Odpovědi na dotazy, které dostáváme od předsedů SVJ a správců bytových domů
Jednáte přímo s jednatelem firmy, který zakázku i řídí. Nemáme mezistupeň obchodníka, který slíbí něco jiného, než co pak parta na střeše provede. Stejná osoba řeší i případnou reklamaci.
Ne. Rekonstrukce ploché střechy se dělá zvenčí, ze střechy, takže dům zůstává v běžném užívání. Omezení se týká hlavně dopravy materiálu a krátkodobě parkování u domu, což předem projdeme s výborem.
Rekonstrukce ploché střechy bytového domu obvykle trvá několik dnů až dva týdny podle rozsahu a skladby; přesný harmonogram dostanete po obhlídce. Plochu rozdělíme na úseky, které se do konce dne dokončí a zaizolují, takže dům nezůstane otevřený.
Na provedené práce poskytujeme až 10letou záruku, u vybraných systémů je delší materiálová záruka výrobce. Konkrétní podmínky vždy dostanete písemně jako součást předávacích dokladů, ne jen ústně u nabídky.
U výměny hydroizolace zpravidla ne, u zateplení nebo zásahu do konstrukce může být potřeba projektová dokumentace. Spolupracujeme s ověřenými projektanty, takže dokumentaci včetně stavebního povolení dokážeme zajistit.
Ideální období je od dubna do října. Některé práce jdou provádět i v zimě při dodržení technologických postupů, ale u větších rekonstrukcí bytových domů doporučujeme naplánovat realizaci do teplé části roku a zimu využít na rozhodnutí a přípravu.
Sídlíme v Písku a běžně působíme v celém Jihočeském kraji – Písek, Strakonice, České Budějovice, Tábor a okolí. U větších zakázek realizujeme projekty i mimo kraj.
Nezávazná nabídka pro váš dům
Napište nám adresu domu a co na střeše řešíte. Ozveme se, dohodneme obhlídku a připravíme podklady pro vlastníky.
Nebo zavolejte přímo
+420 602 605 236Po – Pá 7:00–17:00. Mluvit budete přímo s jednatelem firmy, ne s call centrem.
Působíme v Jihočeském kraji
Sídlíme v Písku a jezdíme po celém Jihočeském kraji – Písek, Strakonice, České Budějovice, Tábor a okolí. U větších zakázek realizujeme projekty i mimo kraj.